Déclaration des impôts de la location courte durée au Canada

Depuis l'introduction des services de location de courte durée, une réglementation s'est progressivement mise en place pour encadrer l'activité des différents acteurs participant à cette industrie. C'est pourquoi plusieurs entreprises, dont Airbnb, ont accepté de collaborer avec le gouvernement provincial et fédéral afin de pouvoir fournir des règles et des lignes directrices aux personnes souhaitant participer sur leur plateforme.

À l'heure actuelle, il n'y a pas de réglementation au Canada concernant la location à court terme sur des sites comme Airbnb. Néanmoins, vous devez quand même déclarer vos revenus auprès de l'Agence du revenu du Canada (ARC). Ce qui suit vous guidera sur comment rester en conformité avec le gouvernement fédéral.

Comment déclarer vos revenus de location?

En raison de la demande d'une réglementation appropriée, Airbnb travaille en étroite collaboration avec l'ARC et H&R Block pour aider les Canadiens à déclarer leur revenu et accroître la conformité aux règlements au Canada pour les locations à court terme. Il existe deux types de revenus à déclarer:

  • Revenu de location: Si vous recevez un revenu de la location de votre propriété, vous devez remplir le formulaire T776 (État des locations immobilières) et déclarer ce revenu sur la ligne 126 de votre déclaration fédérale.
  • Revenu d'entreprise: Si vous fournissez des services supplémentaires tels que des repas ou le nettoyage de vêtements, vous dirigez peut-être une entreprise plutôt qu'une entreprise de location. Dans ce cas, vous devrez remettre les éléments suivants:
    • Formulaire T776 sur la ligne 135, dans la section sur le revenu de travail indépendant.
    • Régime de pensions du Canada (RPC), primes sur le revenu net.

Si vous avez des questions supplémentaires, vous pouvez trouver plus d'informations en cliquant ici ou en vous rendant chez un comptable.

Gérer ses dépenses

Il existe deux types de dépenses à prendre en compte lors de la location sur Airbnb qui peuvent être déduits de vos impôts

  • Les dépenses courantes, qui sont des dépenses de la période en cours, qui ne procurent pas nécessairement un avantage durable, tel que l’électricité. 
  • Les coûts en capital, qui ont généralement un avantage qui dure plus longtemps. 

Pour avoir plus d'information sur comment déduire certaines de vos dépenses, cliquez ici

Une réglementation spécifique à chaque ville :

Les géants de l'Internet tels qu'Airbnb sont encore relativement nouveaux, ce qui explique pourquoi le gouvernement Canadien poursuit ses travaux en matière de réglementation et de taxation de telles plateformes, laissant une partie de la réglementation et de nouvelles politiques fiscales entre les mains du gouvernement provincial. Sélectionnez la province et la ville appropriée pour connaître les réglementations et les politiques fiscales de votre région avant de vous lancer dans une aventure avec Luckey !


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